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「草加市の実家を相続したら」売却と維持どちらが正解？税金面からプロが解説

不動産買取

2026.06.12

「草加市にある実家を相続することになったけれど、住む予定がないからどうしよう……」「親の大切な家だから残しておきたい気もするけれど、税金や維持費が高そうで不安」実家を相続したとき、多くの方が最初に悩むのが「売却（手放す）」か「維持（そのまま残す）」かという選択です。「とりあえずそのままにして様子を見よう」と考えがちですが、実は法律や税金の仕組み上、空き家をただ維持し続けるのは経済的に大きな損をしてしまうリスクがあります。

今回は、草加市で実家を相続された方に向けて、売却と維持のどちらが正解なのかを「税金・コスト面」からプロの視点で分かりやすく解説します。

1. 実家を「維持」し続けた場合にかかる税金とコストの現実

「誰も住んでいなくても、持っているだけなら大してお金はかからないのでは？」と思われがちですが、実際には「空き家」を維持するだけで以下のようなコストが毎年重くのしかかってきます。

① 固定資産税・都市計画税（毎年かかる）

家や土地を所有している限り、毎年必ずかかる税金です。草加市内の物件であっても、人が住んでいない実家のために毎年数万〜十数万円の税金を払い続けるのは、大きな負担になります。

② 最大6倍!?「特定空き家」に指定される税金リスク

適切な管理がされず、草木が伸び放題になったり、建物が老朽化して危険だと草加市から判断されると、「特定空き家」に指定される恐れがあります。指定されてしまうと、それまで受けられていた「住宅用地の特例（税金の優遇措置）」が解除され、固定資産税が最大6倍、都市計画税が最大3倍に跳ね上がってしまいます。

③ 維持管理の手間とコスト

遠方に住んでいる場合、定期的に換気や草むしりに通うための「交通費」や「時間」がかかります。また、自分で管理できない場合は業者に委託する管理費用も発生します。さらに、台風などで屋根が飛んで近隣に被害を与えた場合、所有者の損害賠償責任になるリスクもあります。

2. 賢い選択はどっち？「早期の売却（買取）」が正解と言える理由

税金や維持コスト、そして管理の手間を総合的に考えると、住む予定のない実家は「早期に売却する」のが圧倒的に正解です。

さらに、売却方法として一般の買い手を探す「仲介」ではなく、不動産会社が直接購入する「直接買取」を選ぶことで、税金面や手続き面で以下のような大きなメリットが生まれます。

「現状渡し」でOK！荷物の片付け費用もゼロ
実家の売却で一番大変なのが、中に残った家具や遺品の片付けです。大地ホームの買取であれば、荷物がそのまま残っている状態でも丸ごと買取が可能です。お客様が身腹を切って片付け業者を呼ぶ必要はありません。
リフォームや解体の初期費用が一切かからない
「ボロボロだから、直すか更地にしないと売れないのでは？」という心配も無用です。買い取った後の解体やリノベーションはすべて弊社で行います。税金の負担が増える前に、手出し資金ゼロで手放すことができます。
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